Участок 12 соток имеет статус ИЖС, расположен обособленно, соседей нет и не предвидится. Расстояние от КАД СПб 57 км по Гостилицкому шоссе, удобный подъезд с трассы к дому. Ровный, сухой, без перепадов, земля суглинок, имеет правильную прямоугольную форму. На нем расположены бытовка (бывший строительный вагончик) и парник из поликарбоната 4 х 2,5 м. Из плодовых на участке посажены яблони, груша, черешня, красная и черная смородина, крыжовник, жимолость. Из декоративных – туя, ель, каштан, кедровый стланик. Удобно организован полив: вывод воды для шланга из скважины и еврокуб для сбора дождевой воды.
Дом стоит на цементной, утеплённой пеноплексом 100 мм. плите с дополнительной стяжкой, за счет чего полы очень теплые. Стены из пеноблоков 400 мм. Внешняя отделка — штукатурка. Крыша — ондулин с утеплением ППУ 150 мм. с влаго- и пароизоляцией. Окна — двухцветные стеклопакеты фирмы REHAU. Вся внутренняя отделка выполнена из качественных современных материалов в выдержанной цветовой гамме. Септик из 3 уровней, что позволяет существенно сократить частоту его откачки. Скважина глубиной 23 м, вода питьевая, подача в дом осуществляется через двухуровневую систему фильтрации с греющим кабелем воизбежании замерзания в сильно минусовые температуры. Электричество 15 кВт. с двумя дополнительными опорами на участке 220В и 380В для индукционной плиты. Отопление — надежные электрические конвектора с термодатчиками фирмы NOBO.
Все материалы для строительства подбирались с целью максимального сохранения тепла и экономии электроэнергии.
Плата, в самый холодный месяц года (до -30°С), за всё электричество, составила 4750 руб.!
С целью шумоизоляции расположение комнат продумано так, чтобы они не имели общих стен. Комнаты 01 и 03 разделены кладовой, комнаты 03 и 05 разделены прихожей. С северной стороны дома нет окон для лучшего сохранения тепла в холодное время года.
Самое большое помещение в доме – это кухня-гостиная 30 м², на плане 07 + 08. Высокий сводчатый потолок частично отделан вагонкой. Очень просторная и светлая, имеет 2 окна, выходящих на запад. Напольное покрытие – износостойкий ламинат 33 класса, стены отделаны моющимися обоями и стеновыми панелями.
Состоит из удобной угловой кухни.
Обеденной зоны и зоны отдыха.
И общей зоны.
Три изолированные спальни, на плане 01, 03 и 05, с высокими сводчатыми потолками, частично отделанными вагонкой. Напольное покрытие – износостойкий ламинат 32 класса, стены отделаны виниловыми обоями.
Площадь составляет 10,23 м². Окно выходит на запад.
Площадь составляет 9,94 м². Окно выходит на восток.
Площадь составляет 10,88 м². Окно выходит на восток.
Совмещенный, площадью 4,69 м², на плане 06. Очень теплый и светлый, имеет окно, выходящее на юг, что очень удобно для экономии электроэнергии в светлое время суток, с высоким прямым потолком, полностью отделанным вагонкой. Напольное покрытие – износостойкий керамогранит, стены отделаны кафельной плиткой. С большим удобным душевым поддоном 1,80 м², так же отделанным керамогранитом, хорошей сантехникой и накопительным электрическим водонагревателем на 80 литров.
Площадь коридора составляет 5,33 м², на плане 04. Высокий прямой потолок, полностью отделанный вагонкой. Напольное покрытие – керамогранит, стены отделаны стеновыми панелями.
Вместительная кладовка площадью 2,78 м², на плане 02, имеет большие антресоли. Напольное покрытие – керамогранит, стены отделаны влагостойкими панелями OSB.
Развитая инфраструктура: АЗС, автобусные остановки, магазины Магнит, Пятерочка и другие, аптека, амбулатория, почта, детский сад, школа — в шаговой доступности 800 м. На автобусе можно доехать до города Ломоносов, города Сосновый бор и ж/д вокзала Калище.
Дом полностью готов к проживанию, строили для себя по индивидуальному проекту.
Расположен в экологически чистой зоне Ленинградской области. Вокруг много грибных и ягодных мест, охота, рыбалка.
Возможность газификации и низкая плата только за электричество!
Просмотр в любой день!
Телефон: +79213888584.
Цена: 11 000 000 ₽
